25/09/2011
20/09/2011
LAPORAN LAWAT PERIKSA DI PANGSAPURI PALMA BANDAR BOTANIK :-
by Klang Cob on Monday, July 4, 2011 at 3:19pm
a) Ahli Parlimen Y.B. Charles Santiago
b) Ahli Majlis M.P.Klang En. Yew Boon Lye
c) En. Ari b. Adam dan Kakitangan Pesuruhjaya bangunan
d) Wakil dari SAP Urus Harta En Zamri
e) Wakil dari Botanic Properties Services En. Christopher
Hasil daripada lawatan tersebut pihak kami telah mendapati bahawa memang terdapat kebocoran didalam unit kediaman mereka terutamanya di tingkat 3 dan 4 Blok G. Kebocoran tersebut adalah disebabkan laluan air dalam lantai bangunan ’internal floor leakage’. Selain daripada itu juga, penduduk disitu mendakwa bahawa kerja-kerja penyelenggaraan juga tidak dilakukan dengan sempurna oleh pihak pemaju. Lanjutan daripada lawatan tersebut Y.B. Charles Santiago telah berbincang dengan pihak pemaju untuk mengetahui gambaran sebenar permasalahan tersebut selain mendapatkan nasihat dari segi perundangan dan teknikal dari En Ari b. Adam Pengarah Pesuruhjaya Bangunan Majlis Perbandaran Klang. Hasil dari perbincangan dengan wakil pemaju iaitu Botanic Properties Services, pihak kami difahamkan bahawa ’Detect Liability Period’ telah luput dan penduduk disitu telah mendiami premis mereka lebih dari 6 tahun dimana segala kerosakan yang berlaku didalam unit mereka sendiri adalah tanggungjawab pemilik unit tersebut. Pengarah Pesuruhjaya bangunan En. Ari b. Adam akan mendapatkan maklumbalas dari Pengurusan Botanic Properties Services yang bertanggungjawab dalam penyelenggaraan di premis tersebut mengenai tindakan selanjutnya untuk menyelesaikan masalah tersebut disamping akan memantau dari masa ke semasa untuk kebaikan bersama penduduk dan pihak pihak yang bertanggungjawab.
LAPORAN LAWAT PERIKSA DI PANGSAPURI PALMA BANDAR BOTANIK :-
by Klang Cob on Monday, July 4, 2011 at 3:19pm
a) Ahli Parlimen Y.B. Charles Santiago
b) Ahli Majlis M.P.Klang En. Yew Boon Lye
c) En. Ari b. Adam dan Kakitangan Pesuruhjaya bangunan
d) Wakil dari SAP Urus Harta En Zamri
e) Wakil dari Botanic Properties Services En. Christopher
Hasil daripada lawatan tersebut pihak kami telah mendapati bahawa memang terdapat kebocoran didalam unit kediaman mereka terutamanya di tingkat 3 dan 4 Blok G. Kebocoran tersebut adalah disebabkan laluan air dalam lantai bangunan ’internal floor leakage’. Selain daripada itu juga, penduduk disitu mendakwa bahawa kerja-kerja penyelenggaraan juga tidak dilakukan dengan sempurna oleh pihak pemaju. Lanjutan daripada lawatan tersebut Y.B. Charles Santiago telah berbincang dengan pihak pemaju untuk mengetahui gambaran sebenar permasalahan tersebut selain mendapatkan nasihat dari segi perundangan dan teknikal dari En Ari b. Adam Pengarah Pesuruhjaya Bangunan Majlis Perbandaran Klang. Hasil dari perbincangan dengan wakil pemaju iaitu Botanic Properties Services, pihak kami difahamkan bahawa ’Detect Liability Period’ telah luput dan penduduk disitu telah mendiami premis mereka lebih dari 6 tahun dimana segala kerosakan yang berlaku didalam unit mereka sendiri adalah tanggungjawab pemilik unit tersebut. Pengarah Pesuruhjaya bangunan En. Ari b. Adam akan mendapatkan maklumbalas dari Pengurusan Botanic Properties Services yang bertanggungjawab dalam penyelenggaraan di premis tersebut mengenai tindakan selanjutnya untuk menyelesaikan masalah tersebut disamping akan memantau dari masa ke semasa untuk kebaikan bersama penduduk dan pihak pihak yang bertanggungjawab.
LAPORAN LAWAT PERIKSA PANGSAPURI PENDAMAR 7B PEL KLANG :-
by Klang Cob on Monday, July 4, 2011 at 4:36pm
a) Wakil dari S.A.P. Urus Harta En Zamri dan Kakitangan S.A.P. Urus Harta
b) En Ari b. Hj Adam dan kakitangan Jab Pesuruhjaya bangunan M.P.Klang
c) Wakil dari YB. Adun kawasan Pel Klang
Hasil daripada lawatan tersebut pihak kami telah mendapati bahawa keadaan di premis tersebut tidak berada dalam keadaan yang baik dimana kesemua lif yang disediakan rosak dan penyelenggaraan bangunan juga tidak diurus dengan sempurna seperti tangki air utama yang ditempatkan di bawah bangunan bocordan mesin pam air 1 daripada 2 pam air yang disediakan tidak berfungsi. Selain daripada itu juga didapati tunggakan bil elektrik dan air yang tidak dibayar meningkat dan telah diberi notis oleh TNB untuk memotong bekalan elektrik di kawasan premis tersebut. Setelah diminta penjelasan dari Pengerusi JMB Pendamar 7B, beliau menyatakan bahawa tunggakan tersebut tidak dapat dibayar oleh kerana kebanyakan penduduk di premis tersebut enggan membayar yuran penyelenggaraan. Untuk penyelesaian sementara bagi mengelakkan pemotongan berlaku, En Ari b. Hj Adam Pengarah Jabatan Pesuruhjaya Bangunan meminta pihak S.A.P. Urus Harta menghubungi dan berbincang terus dengan pihak TNB supaya menangguhkan pemotongan tersebut oleh kerana pihak S.A.P. Urus Harta berjanji untuk membayar tunggakan sebanyak RM 14,778.25 secara ansuran selama 12 bulan dengan ansuran sebanyak RM 2,000.00.
Selain daripada itu, En Zamri selaku Ketua Eksekutif S.A.P. Urus Harta mencadangkan satu Majlis Dialog bersama Pemaju, Jawatankuasa JMB Pangsapuri Pendamar 7B, ADUN Kawasan Pel Klang dan pihak Pesuruhjaya Bangunan M.P.Klang diadakan dan beliau mencadangkan tarikh 24 Julai 2011 untuk Majlis tersebut dan akan memaklumkan kemudian bagi pengesahan tarikh tersebut. Pihak Pesuruhjaya Bangunan mengalu-alukan cadangan tersebut dan juga meminta pihak S.A.P. Urus Harta supaya serius dalam menangani permasalahan yang dihadapi oleh penduduk Pangsapuri Pendamar 7B. Lawatan tersebut berakhir pada jam 12.30 tgh. Sekian dimaklumkan.
LAPORAN MESYUARAT DUN MERU DAN PENDUDUK P/PURI IMPIAN MERU :-
by Klang Cob on Wednesday, July 6, 2011 at 9:13am
Masa : 9.30 pagi
Tempat : Bilik Mesy. Pejabat Dun Meru, Klang
Kehadiran :-
a) Y.B. Dr Hj Abd Rani B. Osman Ahli DUN Selangor- Pengerusi
b) 4 Orang wakil Pusat khidmat Masyarakat DUN Meru
c) En. Ari b. Hj Adam Pengarah Pesuruh jaya Bangunan M.P.Klang
d) En. Mohamad Azmir Ajelan Pemb. Tadbir Jabatan Pesuruhjaya bangunan
e) 1 Orang Wakil daripada Jab Bangunan M.P.Klang
f) 1 Orang Wakil daripada Jab Kejuruteraan M.P.Klang
g) 1 Orang Wakil darpada Jab Perancang bandar M.P.Klang
h) En Zamri dan 1 orang kakitangan wakil daripada S.A.P. Urus Harta
i) 4 Orang wakil daripada P/Puri Impian Meru
Mesyuarat tersebut diadakan bagi menyelesaikan masalah yang dihadapi oleh penduduk-penduduk P/Puri Impian Meru. Pengerusi majlis meminta wakil dari pemaju iaitu En K.L.ooi selaku General Manager dari Sykt Wawa Setia S/B memberi penjelasan mengenai masalah tersebut. Antara masalah yang diadukan oleh penduduk di premis itu adalah seperti berikut :-
i. Masalah Infrastruktur - Pemaju tidak menyiapkan jalan dengan sempurna
ii. Lif Sering Rosak sekiranya berlaku hujan petir – dakwa bahawa pemaju tidak
iii. Tangki utama yang membekalkan air kepada penduduk telah senget
iv. Pam air kerap mengalami kerosakan
v. Paip penyambung dari pam ke tangki air telah rosak
vi. CF atau Sijil Layak Menduduki Bangunan tiada.
vii. Sistem Auto Loji Kumbahan telah rosak.
viii. Bangunan dibahagian longkang retak
Butiran Penerangan dan tindakan yang akan diambil oleh Pemaju aadalah seperti berikut :-
Bil
Jenis Aduan
Tindakan
1. Jalan di dalam kawasan premis tidak sempurna Pemaju akan membaiki
2. Lif kerap rosak disebabkan tiada wayar bumi jika berlakunya hujan petir Pemaju akan siasat dan mencari jalan untuk dibaiki
3.Tangki dan saliran paip air yang rosak Pemaju akan membaiki
4.Sistem Auto Loji Kumbahan rosak Pemaju akan membaiki
5.Urusan ketiadaan Sijil Layak Menduduki Bagunan atau CF Pemaju akan selesaikan dalam masa terdekat.
6.Bangunan Retak Pemaju akan membaiki
Pengerusi juga meminta pandangan dari pihak Pesuruhjaya Bangunan Majlis Perbandaran Klang mengenai cara untuk mengatasi masalah tersebut dan En. Ari Adam selaku Pengarah Jabatan Pesuruhjaya bangunan telah menerangkan tentang kepentingan penubuhan JMB melalui Akta 318 dan 663. Selain daripada itu juga beliau menyatakan bahawa penduduk juga harus bertanggungjawab dalam penyelenggaraan harta bersama disamping melunaskan segala bayaran yuran penyelenggaraan bagi mengelakkan perkara yang lebih teruk berlaku.
Wakil daripada Jabatan Bangunan Majlis Perbandaran Klang menyatakan bahawa kelulusan CF atau Sijil Layak Menduduki Bangunan tidak dapat diluluskan adalah kerana pihak pemaju tidak mengikut syarat-syarat yang telah ditetapkan.
En Zamri b. Omar selaku Technical Advisor dari S.A.P. Urus Harta menerangkan peranan S.A.P. Urus Harta untuk membantu skim-skim strata jenis kos rendah dan sederhana dan juga beliau menerangkan secara teknikal mengenai ciri-ciri keselamatan lif yang perlu ada.
Sebelum majlis bersurai pada jam 12.00 tgh, YB Dr Hj Abd Rani b. Osman selaku pengerusi di mesyuarat tersebut memberi ulasan bahawa penduduk perlu bekerjasama dengan pemaju untuk menyelesaikan masalah yang berikut. Beliau juga berpendapat bahawa pentingnya penubuhan JMB oleh penduduk disitu bagi menguruskan hal penyelenggaraan. Selain daripada itu YB akan cuba meminta bantuan atau pandangan dari Kerajaan Negeri sekiranya ada peruntukkan bantuan dalam hal begini.
MENGHADIRI JEMPUTAN MESYUARAT JAWATANKUASA MC PRIMA BAYU APARTMENT KALI YANG PERTAMA
by Klang Cob on Thursday, July 21, 2011 at 3:12pm
Pemerhatian telah dilakukan diantara jam 9.00 mlm hingga jam 10.00 mlm.Perjalanan mesyuarat antara Jawatankuasa MC Vista Bayu Apartment bersama wakil pemaju berjalan dengan lancar. Perbincangan tersebut adalah untuk membincangkan proses penyerahan tanggungjawab sepenuhnya penyelenggaraan bangunan dan penyerahan status kewangan yang dipegang oleh pemaju.
LAWAT PERIKSA UNTUK PEMERIKSAAN KEBERKESANAN PAIP AIR YANG DIPASANG DI RUMAH KEDAI TAIPAN PULAU INDAH
by Klang Cob on Thursday, July 21, 2011 at 3:54pm
Lokasi : Rumah Kedai Taipan, Pulau Indah, Pel Klang.
Aduan/Perkara : Pemantauan kerja-kerja pemasangan paip air
.
Tarikh : 19 Julai 2011
Masa : 10.00 pg
Ringkasan Laporan :-
Lawat periksa telah dibuat untuk melihat kerja-kerja pemasangan paip air di bangunan tersebut. Hasil pemerhatian tersebut didapati kerja-kerja tersebut berjalan dengan lancar seperti dijadualkan. Selain daripada 2 orang kakitangan Jabatan Pesuruhjaya Bangunan turut serta dalam pemantauan tersebut adalah dari 2 orang Teknikal Jabatan Kejuruteraan, Kontraktor yang dilantik En. Mustapa dari puncak Dinamik Enterprise dan 1 orang Teknikal dari Syabas. Tujuan pemantauan dilakukan pada tarikh tersebut adalah untuk menguji tekanan air dan juga memeriksa kondisi ketahanan saluran paip air yang dipasang pada bangunan tersebut. Setelah dijalankan ujian tersebut pihak teknikal dari Syabas dan majlis Perbandaran klang berpuas hati dengan ujian tersebut dimana bacaan tekanan pada mesin menjangkau kepada 5 bar bersamaan 58 psi dan menurut kontraktor terbabit tekanan tersebut boleh di tambah menjadi 10 bar bersamaan 116 psi. Teknikal dari Syabas dan Majlis Perbandaran Klang berpuas hati dan juga meminta pihak kontraktor mengemaskini pemasangan paip air secara terperinci. Kesimpulan dari pemerhatian pihak Pesuruhjaya Bangunan mendapati proses pemasangan saluran paip air pada bangunan tersebut berjalan dengan amat baik dan akan memantau kembali premis berkenaan dari masa ke semasa.
Aduan/Perkara : Pemantauan kerja-kerja pemasangan paip air
.
Tarikh : 19 Julai 2011
Masa : 10.00 pg
Ringkasan Laporan :-
Lawat periksa telah dibuat untuk melihat kerja-kerja pemasangan paip air di bangunan tersebut. Hasil pemerhatian tersebut didapati kerja-kerja tersebut berjalan dengan lancar seperti dijadualkan. Selain daripada 2 orang kakitangan Jabatan Pesuruhjaya Bangunan turut serta dalam pemantauan tersebut adalah dari 2 orang Teknikal Jabatan Kejuruteraan, Kontraktor yang dilantik En. Mustapa dari puncak Dinamik Enterprise dan 1 orang Teknikal dari Syabas. Tujuan pemantauan dilakukan pada tarikh tersebut adalah untuk menguji tekanan air dan juga memeriksa kondisi ketahanan saluran paip air yang dipasang pada bangunan tersebut. Setelah dijalankan ujian tersebut pihak teknikal dari Syabas dan majlis Perbandaran klang berpuas hati dengan ujian tersebut dimana bacaan tekanan pada mesin menjangkau kepada 5 bar bersamaan 58 psi dan menurut kontraktor terbabit tekanan tersebut boleh di tambah menjadi 10 bar bersamaan 116 psi. Teknikal dari Syabas dan Majlis Perbandaran Klang berpuas hati dan juga meminta pihak kontraktor mengemaskini pemasangan paip air secara terperinci. Kesimpulan dari pemerhatian pihak Pesuruhjaya Bangunan mendapati proses pemasangan saluran paip air pada bangunan tersebut berjalan dengan amat baik dan akan memantau kembali premis berkenaan dari masa ke semasa.
Lawat Periksa Di Flat Tmn Kem, Jln Kem Pel Klang
by Klang Cob on Friday, July 22, 2011 at 2:52pm
.
Tarikh : 19 Julai 2011
Masa : 12.00 tgh
Ringkasan Laporan :-
Lawat periksa telah dibuat dan didapati banyak longgokan sampah yang terdapat di koridor pejalan kaki di tingkat 1 blok H. Situasi tersebut sangat kotor dimana sisa-sisa buangan dapur, sofa yang rosak dan pelbagai sisa buangan yang sewenang wenangnya dibuang oleh penghuni di premis tersebut yang kebanyakannya adalah warga asing. Pihak kami telah menghubungi pengadu iaitu Puan Suzana untuk mendengar dan melihat gambaran sebenar di premis tersebut dan beliau menyatakan bahawa keadaan ini telah berlarutan hampir 3 tahun dan walaupun pernah menegur warga asing tersebut malangnya mereka seperti tidak menghiraukan teguran tersebut. Beliau juga menyatakan anak beliau sekarang ni sering dijangkiti penyakit kulit mungkin diakibatkan dengan suasana kotor yang berlaku di Blok H. Beliau juga menyatakan terdapat kes-kes wabak penyakit yang berbahaya pernah berlaku di Blok berkenaan seperti wabak denggi. Secara keseluruhannya pihak Pesuruhjaya Bangunan Majlis Perbandaran Klang berpendapat bahawa perkara ini perlu ditangani segera oleh pihak-pihak yang berwajib bagi menyelesaikan masalah tersebut daripada berlarutan dan perkara ini akan dilanjutkan kepada Jabatan-jabatan yang berkenaan untuk tindakan lanjut.
LAWAT PERIKSA DI FLAT SRI BAHTERA P.INDAH, PEL KLANG
by Klang Cob on Friday, July 22, 2011 at 3:49pm
2. Tempat letak motorsikal digunakan untuk meletak kereta
3. Cadangan untuk menambah unit petak letak kereta
Tarikh : 20 Julai 2011
Masa : 9.00 mlm
Ringkasan Laporan :-
Lawat periksa telah dibuat dan didapati beberapa unit rumah yang menebuk dinding belakang untuk menyalurkan air sisa buangan dapur kedalam longkang. Menurut pengadu iaitu Pn Rosnee Talib selaku Setiausaha JMB Blok D, keadaan itu telah mengakibatkan longkang tersumbat dan berbau busuk dan ini amat merunsingkan sebahagian penduduk di Blok D, malah perkara sedemikian bukan sahaja terdapat di Blok D tapi juga Di Blok-blok lain di kawasan premis tersebut. Tambah beliau lagi, teguran dan surat amaran telah dikeluarkan terutamanya pemilik unit D-1-10 telah dikeluarkan malangnya tidak dihiraukan dan beliau meminta pihak Jabatan Pesuruhjaya Bangunan membantu untuk menyelesaikan perkara tersebut. Selain itu beliau turut mengadu bahawa terdapat penghuni yang tidak bertanggungjawab menggunakan tempat letak motosikal untuk meletakkan kereta, ini menyebabkan penghuni yang memiliki motorsikal meletakkan motorsikal milik mereka di tempat yang tidak sepatutnya. Beliau juga meminta pandangan atau nasihat dari wakil Pesuruhjaya Bangunan mengenai cadangan penduduk disitu untuk menambah unit petak letak kereta atau mengubah kedudukan petak letak kereta samada boleh dilakukan terus atau perlu meminta kebenaran dari pihak M.P.Klang. Secara keseluruhannya segala aduan yang telah dibuat akan diambil tindakan lanjutan dari pihak Pesuruhjaya Bangunan dan akan menyalurkan terus aduan dan laporan mengenai gambaran sebenar masalah penduduk di premis berkenaan kepada jabatan yang berkenaan.
LAPORAN LAWAT PERIKSA TAPAK DI VISTA BAYU APARTMENT, TAMAN BAYU PERDANA.
by Klang Cob on Thursday, July 28, 2011 at 8:45am
Alamat Aduan : Vista Bayu Apartment, Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana
Tarikh / Masa Lawat Periksa : 06/06/2011 @ 11.07 a.m
Ringkasan Laporan :
Pihak kami telah melakukan lawat periksa ke lokasi aduan seperti yang dinyatakan di dalam aduan yang diterima oleh pihak Jabatan dan pihak kami mendapati terdapat 8 buah kereta usang yang tidak diketahui pemiliknya diletakkan di kawasan parkir apartment. Pihak COB memaklumkan kepada pihak pengurusan agar membuat surat kepada Jabatan Penguatkuasaan untuk mengalihkan kenderaan tersebut tetapi atas kebenaran dari pihak Pengurusan Bangunan Apartment Vista Bayu.
LAPORAN LAWAT PERIKSA TAPAK DI PEJABAT URUSAN SAZEAN DEVELOPMENT, JALAN PANDAMARAN.
by Klang Cob on Thursday, July 28, 2011 at 8:47am
Alamat Aduan : Pejabat Urusan Sazean Development, Jalan Pandamaran.
Tarikh / Masa Lawat Periksa : 09/06/2011 @ 10.44 a.m
Ringkasan Laporan :
Pihak kami telah melakukan lawatan ke pejabat pemaju, Sazean Development bagi mengetahui perkembangan berkenaan projek pembangunan di kawasan Pandamaran yang sedang dibangun oleh pihak Sazean Development. Menurut wakil pemaju, kawasan tersebut masih di dalam pembinaan dan dijangka siap pertengahan tahun 2013. Sebuah pusat bandar baru di kawasan yang paling strategik di tengah-tengah kawasan lembah Klang dan kawasan Klang Selatan. Disasarkan sebagai pusat pentadbiran bersepadu yang pertama dan komersial di Klang Selatan, menyajikan penduduk lebih daripada setengah juta pasaran siap.
Cadangan pembangunan di atas tanah milik bebas dan komersial itu, dengan pelan pembangunan yang merangkumi 88 unit kedai pejabat mewah 4, 6 & 8 tingkat, sebuah Hospital Pakar Swasta dan dilengkapi sebuah tasik buatan.
Fasa utama pembangunan akan menjadikan sebuah pusat membeli belah bertaraf antarabangsa dengan 6 menara bersepadu yang dibina di sepanjang 14 ekar tanah, dan berhadapan pemandangan tasik, dan bersebelahan antara Lebuhraya Kesas / Pelabuhan Barat dan Jalan Pandamaran.
Subscribe to:
Posts (Atom)